759 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-du-Laus

759 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-du-Laus

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Prochaine visite libre

254 Ch. Préseault, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0

Véritable havre de paix! Son emplacement EXCEPTIONNEL vous offre tranquillité et une superbe vue sur l'eau au rivage sauvage, terrain de +53 000 p.c. Propriété impeccable, entretenue avec soin et améliorée au fil des ans. Aire de vie principale lumineuse, entièrement meublée et équipée, rez-de-jardin permettant de profiter de la vue et de la terrasse. Grande galerie idéale pour BBQ, détente et repas. Cour aménagée, garage et 2 remises. 2 foyers au bois, salle de lavage avec évier. Cette section de la rivière vous donne accès à +100 km de navigation dont de nombreux lacs tels que: Poisson Blanc, des Sables, Campion, du Camp, Butler et autres.

  • Superficie du terrain: 53 163 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1969
GERMAIN BELLEY INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARIE-CLAUDE DESJARDINS
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'50" X 36'70"

1969

2 050 Pi2

PVC

Béton coulé , Blocs de béton

Canexel

Tôle

Détaché

Salle de lavage : SS

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une visite et vous serez littéralement sous le charme de cette propriété. Dans l'arrivée dans la cour, la magie opère!

Voici quelques avantages que cette propriété vous offre:

* Très privé

* Terrain plat au bord de l'eau, facilement accessible.

* Vue ouverte sur l'eau et bord de l'eau à proximité

* Rive voisine sauvage, offrant une vue sur l'eau particulièrement belle.

* Entièrement meublée avec beaucoup d'équipements et les quais.

* Propre et bien entretenue

* Terrain de plus de 53 000 p.c.

* Grande terrasse et galeries bien aménagées et excellent état pour des repas et moments de détente des plus agréables.

* Améliorations au fil des ans:
Sous-sol / salon en 2023;
Poteaux d'Hydro en 2022;
Terrasse et gravier en 2021;
Salle de lavage et thermopompe en 2020;
Garage en 2019;
Imperméabilisation de la fondation en 2018;
Travaux divers et salle de bains en 2017;
Cuisine en 2016;
Fenêtres et murs en 2015;
Toiture et agrandissement en 2013;
CanExel, rampes et pavés de terrasse en 2010;
Revêtements de plancher du sous-sol, fenêtres du rez-de-chaussée, électricité et quai en 2009.

* Location à court terme permise s'il s'agit de votre résidence principale.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'50" X 36'70"

1969

2 050 Pi2

PVC

Béton coulé , Blocs de béton

Canexel

Tôle

Détaché

Salle de lavage : SS

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

179'11" X 347'6" Irrégulières

53 162,95 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Très privé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Gravier

Garage : 2

Village et mise à l'eau publique , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 5'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 12' Linoléum
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 14'6" irr. Linoléum
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 13'3" Bois Thermopompe
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 17'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 6'10" Céramique
Salon Rez-de-jardin 19'3" X 13'10" irr. Plancher flottant et céramique
Bureau Rez-de-jardin 15' X 7' Céramique
Chambre Sous-sol 1 9'5" X 15'10" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 4'7" X 3'4" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 11'10" X 7' irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 5'6" X 14'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

CARAC.EQUI.MEUB , Thermopompe murale

Puits artésien

Puits absorbant , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meubles, électroménagers, literie, vaisselle, articles de cuisine, accessoires et autres biens actuellement sur place, sauf ceux autrement exclus. Quais.

Effets personnels et articles décoratifs appartenant aux vendeurs, téléviseur Samsung Frame dans le salon, bateau, VTT, remorques et outils. Élévateur à bateau, table de la salle de couture et kayaks.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
254 Ch. Préseault, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 35.4%
  • 20.2%
  • 20.2%
  • 5.1%
  • 96.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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