499 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-du-Laus
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30 Ch. des Aulnes, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0
Un véritable coin de paradis au bord du lac Forgeron! Magnifique propriété entièrement rénovée et entretenue avec un soin remarquable depuis 2011. Offrant 271 pieds de façade sur le lac, un rivage sablonneux et des kilomètres de voies navigables, elle séduira les amoureux de la nature et des activités nautiques. Sa généreuse fenestration dévoile une vue spectaculaire sur l'eau, tandis que son grand balcon refait à neuf invite à la détente. Garage double, vaste rangement extérieur et espaces de vie chaleureux complètent cette propriété d'exception. Une occasion rare à découvrir! (voir addenda pour plus de détails)
-
Superficie du terrain:
42 231 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1977
Particularités du bâtiment
36'7" X 24'9"
1977
1 333,65 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Tôle
Détaché , Double largeur
Salle de lavage : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU BORD DU LAC FORGERON
Impressionnante façade de 271 pieds directement sur le lac.
Descente de bateau privée sur le terrain.
Rivage sablonneux permettant de profiter pleinement des plaisirs de la vie au bord de l'eau.
Accès à des kilomètres de voies navigables, idéal pour les amateurs de navigation et d'activités nautiques.
Vue panoramique à couper le souffle sur le lac et la nature environnante.
Environnement paisible offrant intimité et tranquillité.
UNE PROPRIÉTÉ SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE
Maison entièrement rénovée et méticuleusement entretenue par sa propriétaire depuis 2011. Plus de 200 000$ investi dans la propriété.
Magnifique fenestration maximisant la luminosité naturelle et les vues sur le lac.
Espaces de vie chaleureux et conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis.
Grand balcon entièrement refait à neuf, offrant un espace privilégié pour admirer le panorama et profiter des belles journées d'été.
Grand garage double offrant beaucoup d'espace pour les véhicules et les équipements.
Spacieux rangement extérieur situé au bord du lac, particulièrement pratique pour les accessoires nautiques et les équipements saisonniers.
UN MODE DE VIE INCOMPARABLE
Que ce soit pour profiter des activités nautiques, admirer les paysages au fil des saisons ou simplement savourer la quiétude des lieux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
Une occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix au bord de l'eau!
Particularités du bâtiment
36'7" X 24'9"
1977
1 333,65 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Tôle
Détaché , Double largeur
Salle de lavage : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
175' X 229'6" Irrégulières
42 231,13 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
gravier
Allée : 3 , Garage : 2
CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'7" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'8" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 24'4" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 18'9" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10' X 4'7" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 8'10" | Liège | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 7'11" | Liège | |
| Chambre | 2e niveau | 13'8" X 9'9" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10' X 7'1" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de jeux | Rez-de-jardin | 20' X 16' irr. | Béton | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 12'9" X 17'5" | Béton | |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 8'3" X 16' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois , Poêle au gaz
Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Deux réfrigérateurs, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, table de billard, armoires bleues et blanche du sous sol, fauteuil de cuir du salon, meuble à tiroir dans la chambre du rez-de-chaussée, bibliothèque dans la chambre du rez-de-chaussée, luminaires, stores.
Réservoir de propane en location
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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